抵押财产变现后价款不足清偿债权时怎么办

1. 抵押财产变现后价款不足清偿债权时怎么办

抵押物的价值往往并不与其担保的债权额相等，有的超出债权额，有的则不足清偿债权额。超出债权额的部分应当归抵押人所有，不足部分应当由债务人负责清偿。
这是因为作为抵押担保，抵押人可以是债务人本人也可以是第三人，在债务人本人作为抵押人的情况下，债务人又是抵押人，抵押物的价值不足清偿债务的，由债务人继续按一般债务清偿，超过的部分仍归债务人所有；在第三人作为抵押人的情况下，债务人与抵押人是两个人，抵押人只以其提供的抵押物担保债权的实现，抵押物价值不足清偿的债务，抵押人不再负责，应当由债务人继续清偿。
一、抵押财产如何变现
抵押物变现后提存应当视为更换担保的情形，提存应当符合以下程序。
提存申请人应当填写公证申请表，并提交下列材料：
1、申请人的身份证明法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书；
2、合同（协议）、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据；
3、存在本规则第五条或第六条规定情况的有关证明材料；
4、提存受领人姓名（名称）、地址、邮编、联系电话等；
5、提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表。
二、抵押财产是否属于破产财产
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》第二条规定，下列财产不应认定为债务人财产：
（一）债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产；
（二）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；
（三）所有权专属于国家且不得转让的财产；
（四）其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。

2. 怎么理解“抵押财产变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”？

抵押财产作为债权的担保，仅以最终实现债权为目的，因此，其折价或者拍卖、变卖所得的价款超过债权数额的部分，由于债权已经得到清偿，应当归抵押财产的原所有人即抵押人所有。
如果其价款还不足以清偿债权，由于抵押人已就其抵押财产承担了担保责任。
不足的部分应当由债务人清偿。

扩展资料：
担保的责任
（依据：担保法）
第二十一条
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十二条
保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十三条
保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
第二十四条
债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十五条
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第二十七条
保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第二十八条
同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第二十九条
企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。
第三十条 有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；
（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十二条
人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。
参考资料来源：百度百科--中华人民共和国担保法

3. 抵押物的价值不足清偿债权额时如何处理

抵押物的价值不足清偿债权额时如何处理在实践中，抵押物的价值往往并不与其担保的债权额相等，有的超出债权额，有的则不足清偿债权额。超出债权额的部分应当归抵押人所有，不足部分应当由债务人负责清偿。这是因为作为抵押担保，抵押人可以是债务人本人也可以是第三人，在债务人本人作为抵押人的情况下，债务人又是抵押人，抵押物的价值不足清偿债务的，由债务人继续按一般债务清偿，超过的部分仍归债务人所有；在第三人作为抵押人的情况下，债务人与抵押人是两个人，抵押人只以其提供的抵押物担保债权的实现，抵押物价值不足清偿的债务，抵押人不再负责，应当由债务人继续清偿。当然，抵押物的价值超过所担保的债权额的，应当归抵押人所有。

4. 抵押财产折价或者拍卖变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分债

抵押财产折价或者拍卖变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押特征(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;"抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同"。(二)抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;"本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿"。(三)当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。拓展资料：种类(一)不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等。(二)动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产)。(三)权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押。(四)财团抵押又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。(五)共同抵押又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。(六)最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

5. 抵押财产折价或者拍卖变卖后其价款超过债权数额的部分归谁所有

抵押财产折价或者拍卖变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押特征(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;"抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同"。(二)抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;"本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿"。(三)当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。拓展资料：种类(一)不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等。(二)动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产)。(三)权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押。(四)财团抵押又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。(五)共同抵押又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。(六)最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

6. 抵押财产变现后，其价款超过债权数额或者不足清偿债权时如何处理

抵押财产根据法律规定的方式和程序折价或者拍卖、变卖后，所变现的价款可能超出其所担保的债权数额或者不足清偿债权。不足部分由债务人清偿。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
一、抵押车为什么过不了户口
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款，解除抵押之后才可以办理过户。
二、购房合同可以作为抵押房产证的吗
如果征得抵押权人同意，买卖合同有效。
首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
三、民法上属于附有抵押权的房子属于卖房吗
有抵押权房子房产，如果当事人没有约定的，抵押的房产可以买卖。抵押人转让抵押房产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

7. 抵押财产变现后，其价款超过债权数额或者不足清偿债权时如何处理

法律分析：抵押财产根据法律规定的方式和程序折价或者拍卖、变卖后，所变现的价款可能超出其所担保的债权数额或者不足清偿债权。不足部分由债务人清偿。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

8. 怎么处理抵押物的价值不足清偿债权额的情况

抵押 物的价值不足以清偿 债务 额的，剩余未清偿的债权部分应当由 债务人 承担。法律规定债务人无法清偿到期债务时， 抵押权 人可以对抵押财产进行折价变卖或拍卖，所得价款可以优先受偿，不足以清偿的部分由债务人承担，超过的部分归抵押人所有。  《 民法典 》第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： （一）债务履行期限届满，债权未实现； （二）抵押人被宣告破产或者解散； （三）当事人约定的实现抵押权的情形； （四）严重影响债权实现的其他情形。