深圳怎么判断汇龙天下商铺开发商的实力，二手房交易主要事项有哪些？

1. 深圳怎么判断汇龙天下商铺开发商的实力，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答汇龙天下商铺小区相关问题。
判断汇龙天下商铺开发商的实力，1、要了解汇龙天下商铺开发商和项目土地情况；2、要看汇龙天下商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇龙天下商铺开发商以往的业绩；4、汇龙天下商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇龙天下商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇龙天下商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
汇龙天下商铺二手房交易注意事项有1、进行汇龙天下商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汇龙天下商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汇龙天下商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汇龙天下商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

2. 深圳聚宝12号楼商铺新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？

您好，很高兴为您解答聚宝12号楼商铺小区相关问题。
聚宝12号楼商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚宝12号楼商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚宝12号楼商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚宝12号楼商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
聚宝12号楼商铺占地面积大，空间大，并且聚宝12号楼商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且聚宝12号楼商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏聚宝12号楼商铺的居住环境的。
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