2021新城控股的期房

1. 2021新城控股的期房

新城控股发布2021年半年报，财务稳健构筑长期竞争力
8月27日，新城控股（601155.SH）发布2021年半年度报告，报告期内公司整体经营业绩持续稳健增长。报告显示，上半年新城控股实现营业收入791.05亿元，同比增长109.63%；归属于上市公司股东的净利润43.06亿元，同比增长34.40%；扣非归母净利润37.96亿元，同比增长38.19%。
随着“三线四档”政策的持续推进，稳健的财务结构愈发成为房地产企业长期发展的护城河。截至报告期末，公司总资产达5714.24亿元，同比增长6.26%；公司已售未结转面积达到3485万平方米，锁定未来结算空间；净负债率控制在60.48%，维持行业低位；新城控股在手现金余额551.54亿元，短期债务270亿元，现金短债比1.44倍，财务稳健，安全性高。此外，截至半年度末期，公司剔除预收账款后的资产负债率为75.45%。
在监管持续收紧的背景下，新城控股在强化现金管控的同时积极拓宽融资渠道，于2月和6月分别成功发行4.04亿和3亿美元债，票面利率分别为4.5%、4.625%，持续保持较低的融资成本优势。其中，3亿美元债是新城控股发行的首笔绿色债券，获得了国际资本市场尤其是ESG投资者的广泛认可，账簿峰值认购超8倍，并获得穆迪给予“Ba1”高级无抵押评级，有助于公司进一步优化资本结构、增强金融竞争力。
报告期内，公司先后完成公司债券及应收账款资产支持证券的发行，共募集资金 17.85 亿元人民币；在中国银行间市场发行中期票据，募集资金 8 亿元人民币；在境外通过发行美元债券，募集资金7.04 亿美元。各类高效、通畅的直接融资渠道保障了公司在稳定经营过程中的资金需求。
在资产证券化领域，新城控股作为其中的先行者，取得了有益的尝试。7月份，新城控股发布公告称，筹划以商业物业作为底层资产，设立信托基金并计划于新加坡证券交易所主板上市。事实上，新城控股此前已经多次尝试吾悦广场经营性物业贷、CMBS 资产证券化产品等，此次发力商业REITs，将在打通公司商业地产“投、融、管、退”链条、研究持有型物业退出平台方面，迈出有力一步。
规模的有质增长、安全的财务边际和双轮驱动战略模式，正构筑起新城控股的长期竞争力，也不断收获着资本市场的一致认可。去年12月，惠誉上调新城发展及新城控股评级至“BB+”，展望“稳定”，并将新城发展、新城控股、新城环【摘要】
2021新城控股的期房【提问】
新城控股的没什么问题呀。什么时候交房？【回答】
2023年9月【提问】
从那几个方面可以看出它没问题呢【提问】
新城控股发布2021年半年报，财务稳健构筑长期竞争力
8月27日，新城控股（601155.SH）发布2021年半年度报告，报告期内公司整体经营业绩持续稳健增长。报告显示，上半年新城控股实现营业收入791.05亿元，同比增长109.63%；归属于上市公司股东的净利润43.06亿元，同比增长34.40%；扣非归母净利润37.96亿元，同比增长38.19%。
随着“三线四档”政策的持续推进，稳健的财务结构愈发成为房地产企业长期发展的护城河。截至报告期末，公司总资产达5714.24亿元，同比增长6.26%；公司已售未结转面积达到3485万平方米，锁定未来结算空间；净负债率控制在60.48%，维持行业低位；新城控股在手现金余额551.54亿元，短期债务270亿元，现金短债比1.44倍，财务稳健，安全性高。此外，截至半年度末期，公司剔除预收账款后的资产负债率为75.45%。
在监管持续收紧的背景下，新城控股在强化现金管控的同时积极拓宽融资渠道，于2月和6月分别成功发行4.04亿和3亿美元债，票面利率分别为4.5%、4.625%，持续保持较低的融资成本优势。其中，3亿美元债是新城控股发行的首笔绿色债券，获得了国际资本市场尤其是ESG投资者的广泛认可，账簿峰值认购超8倍，并获得穆迪给予“Ba1”高级无抵押评级，有助于公司进一步优化资本结构、增强金融竞争力。
报告期内，公司先后完成公司债券及应收账款资产支持证券的发行，共募集资金 17.85 亿元人民币；在中国银行间市场发行中期票据，募集资金 8 亿元人民币；在境外通过发行美元债券，募集资金7.04 亿美元。各类高效、通畅的直接融资渠道保障了公司在稳定经营过程中的资金需求。
在资产证券化领域，新城控股作为其中的先行者，取得了有益的尝试。7月份，新城控股发布公告称，筹划以商业物业作为底层资产，设立信托基金并计划于新加坡证券交易所主板上市。事实上，新城控股此前已经多次尝试吾悦广场经营性物业贷、CMBS 资产证券化产品等，此次发力商业REITs，将在打通公司商业地产“投、融、管、退”链条、研究持有型物业退出平台方面，迈出有力一步。
规模的有质增长、安全的财务边际和双轮驱动战略模式，正构筑起新城控股的长期竞争力，也不断收获着资本市场的一致认可。去年12月，惠誉上调新城发展及新城控股评级至“BB+”，展望“稳定”，并将新城发展、新城控股、新城环【回答】
新城控股的资产5417亿来自房地产？能够维持资金链不断？【提问】
新城控股在惠州开发的楼盘业绩如何？【提问】
新城控股的实力还是有的，都已经买了房子了，要相信该公司的实力，几大龙头房地产老大，他们的资产也是来自房地产的。担心没有用。【回答】

2. 新城控股2022付款压力

你好，新城控股2022付款压力非常大，参考资料：从3月份开始进入偿债高峰，这个月还款压力最大的要数新城控股，合计支出超过30亿元，其中包括多笔美元债和票据。
为此，新城控股已经开始积极借钱。3月7日，新城控股发布关于向关联方借款的关联交易的公告。
大概意思就是，18个月内向新城发展及其关联方申请总借款额度不超过等额人民币150亿元，借款年利率为不超过8%，最长不超过5年。【摘要】
新城控股2022付款压力【提问】
你好，新城控股2022付款压力非常大，参考资料：从3月份开始进入偿债高峰，这个月还款压力最大的要数新城控股，合计支出超过30亿元，其中包括多笔美元债和票据。
为此，新城控股已经开始积极借钱。3月7日，新城控股发布关于向关联方借款的关联交易的公告。
大概意思就是，18个月内向新城发展及其关联方申请总借款额度不超过等额人民币150亿元，借款年利率为不超过8%，最长不超过5年。【回答】
您好，因为看到您对我上次的回答没有评分，对于您的体验我非常关注。如果您对我的服务满意，希望可以给一个『赞』呢！如果有问题的话，我随时在线等待为您服务。祝您生活愉快，幸福美满！【回答】

3. 2022年新城控股目前状况如何

2022年新城控股目前状况是融资净偿还271.18万元。新城控股融资融券信息显示，2022年12月2日融资净偿还271.18万元；融资余额8.96亿元，较前一日下降0.3%。截至2022年10月末，公司已开业的135座吾悦广场实现全国化布局，其中一、二线城市数量占比约32%、长三角三、四线城市数量占比约41%、其他地区三四线城市数量占比约27%【摘要】
2022年新城控股目前状况如何【提问】
2022年新城控股目前状况是融资净偿还271.18万元。新城控股融资融券信息显示，2022年12月2日融资净偿还271.18万元；融资余额8.96亿元，较前一日下降0.3%。截至2022年10月末，公司已开业的135座吾悦广场实现全国化布局，其中一、二线城市数量占比约32%、长三角三、四线城市数量占比约41%、其他地区三四线城市数量占比约27%【回答】
业绩方面，今年三季度，新城控股营收净利双降，实现营收189.5亿元，同比下滑36.87%；实现归属净利润3.4亿元，同比下滑78.47%。新城控股前三季度的整体业绩也有所下滑。今年前三季度，新城控股共实现营收617.5亿元，同比下滑43.41%；归属净利润则下滑43.08%至33.5亿元。销售方面，前三季度，新城控股累计实现合同销售金额约938.8亿元，同比下滑45.04%，累计合同销售面积为约952.1万平方米，较去年同期下降41.73%。【回答】