抵押债权是什么意思？

1. 抵押债权是什么意思？

抵押一般指的是抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押有动产抵押和不动产抵押两种形式，在抵押中，不动产的抵押权行使以及公示必须登记才能生效，动产抵押只需要将动产进行转移就行，就能生效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2. 抵押权和债权的区别

债权优先。法律规定，工程款的优先权是指发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先权优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。【法律依据】《民法典》第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

3. 抵押权属于债权么

抵押权不属于债权，而属于物权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权属于担保物权，抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。
一、父母退休了房子能抵押贷款吗
父母退休了，房子能抵押贷款。根据现行法律规定，退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、担保物权合同
担保物权是指担保物权人即债权人在债务人未按照债权债务合同的约定偿还到期债务或者发生担保合同所约定的可以实现担保物权的情形时，依法享有的对担保人提供的担保财产享有的优先受偿权利。担保物权分为抵押权、质权和留置权。最常见的担保物权就是抵押权。所谓抵押权，就是为了担保债务能够履行，债务人自己或者第三人将其拥有的财产抵押给债权人，并办理相应的抵押登记，如果债务人在债务到期时不履行债务或者发生抵押合同中约定的实现抵押权情形，债权人就抵押财产有优先受偿的权利。抵押并不会转移财产的占有。最典型的物权担保方式就是买房时的房产抵押，购房者购买房屋的同时向银行借款并以房产作为抵押，房子依然由购房者占有，但如果购房者违约不偿还借款，银行有权将房产出售并优先用售房款偿还银行债务。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

4. 抵押权是债权的一种吗

抵押权是债权的一种。
债权，是指债权人有权请求债务人为一定行为或者不为一定行为的权利，因此债权也称为请求权。依据债的发生原因不同，可以将债权分为合同债权、因侵权行为产生的损害赔偿请求权、不当得利返还请求权、因无因管理而产生的请求权等。
债权主要包括请求权、给付保有权、抵销权、保全权。
而根据《民法典》第三百九十四条抵押权的定义，抵押权为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
抵押权属于债权中的保全权，其是债权的一种。
一、债权的特征有哪些
1．债是一种民事法律关系。
2．债是一种财产法律关系。
3．债是发生在特定主体之间的法律关系，这也称为债的相对性。
4．债是一种一方向另一方给付的法律关系。
5．效力具有平等性。
6．产生原因具有多样性。
二、抵押权的特征有哪些
1．抵押权属于优先受偿性担保物权
一方面，与债务人的普通债权人相比，抵押权人有权就抵押物卖得的价金优先于普通债权人而受清偿。当债务人被宣告破产时，抵押权人享有别除权，仍可以就抵押财产优先受偿。另一方面，与债务人的其他抵押权人相比，依据抵押权登记的顺序不同，债权人受偿的先后顺序也不同；登记的抵押权人先于未登记抵押权人受偿。
《民法典》第四百一十四条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
2．抵押权是不移转财产的占有的担保物权。抵押权的成立与存续不以移转抵押财产的占有为必要。

5. 抵押权与债权区别

1、标的物不同：
一般来说抵押权的标的物是不动产，质押权的标的物是动产或者权利。
2、本质不同：
抵押权上抵押人不转移标的物占有，但是质押权不一样，质押权必须转移标的物占有。
3、概念不同：
抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，而把财产作为债权担保的标的，作为债权覆行的担保，当债务人不覆行债务的时候债权人有权依照法律的规定，以法律规定的程序处分该财产，并因处分所得的价值优先受偿的权利。
一、签订质押合同需要注意什么
1、明确抵押合同是主合同（借款合同）的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
2、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
3、抵押合同中不能约定，在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。此约定没有法律效力。
4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人（抵押合同以外的人）的效力。
二、抵押权特征
（一）抵押权属于担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。
（二）抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。

6. 抵押权属于债权吗

抵押权是物权。物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权属于担保物权，抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。债权，“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人之间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
一、抵押权属于用益物权吗
抵押权不是用益物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权。
抵押权是担保物权的一种，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。举个例子，比如将房子抵押给银行，在债务人无法偿还债务的时候，银行就能享有对房子拍卖后钱的优先受偿的权利。
二、抵押权从属于什么权
抵押权从属于主债权抵押权作为担保物权，具有从属性。
(一)效力上的从属性。主债权的成立和生效是抵押权成立和生效的前提，主债权消灭抵押权亦随之消灭。由于抵押权所担保的实际上是债权人请求债务人履行债务的请求权，因此抵押权实际上是依附于债权请求权能之上的权利。但如果诉讼时效经过后，主债权中的请求权能即已经消灭，抵押权无所依附。因此，主债权诉讼时效经过后，具有从属性质的抵押权的效力即行消灭。
(二)移转上的从属性。债权转让时，除非法律另有规定，或者债权人与物保人另有约定，担保物权随同债权转让。须注意：此时，不动产抵押权随债权转让，不以办理抵押权变更登记为要件；动产质权随债权转让，不以交付质物为要件。

7. 债权抵押是什么意思

抵押，是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。主要具有以下特征：
（一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
（二）抵押不转移抵押财产的占有。
（三）当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。企业债权抵押的种类
（一）不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等；
（二）动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产（在中国仅限于交通工具等特殊的动产）；
（三）权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押；
（四）财团抵押又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押；此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式；
（五）共同抵押又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式；
（六）最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。相关法律规定《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

8. 债权抵押是什么意思?

债权抵押  
 1、 家长出钱为子女办企业，法人为子女，可否将企业的生产办公设备作为债权低压给家长？
 
 可以抵押。
 
 依据：物权法
 
 第一百八十一条　经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
 
  
 
 第一百八十九条　企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
 
 依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
 
 2、若企业破产，这部分资产如何分配？
 
 需结合情况。举例：
 
 1）如该抵押已在工商局登记，且发生在企业破产受理前一年的，破产财产足以支付破产法第132条规定的职工债权，有优先受偿权；
 
 2）如该抵押已在工商局登记，但发生在企业破产受理前一年内，属于先存在债权，后抵押的，该抵押行为管理人可以申请法院撤销，视为普通债权；
 
 3）如企业资产较少，破产财产不足以支付破产法第132条规定的职工债权，即使抵押有效，该抵押权将无法受偿。
 
 依据：破产法
 
 第三十一条　人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销
 
 （三）对没有财产担保的债务提供财产担保的；
 
 第一百三十二条　本法施行后，破产人在本法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，依照本法第一百一十三条的规定清偿后不足以清偿的部分，以本法第一百零九条规定的特定财产优先于对该特定财产享有担保权的权利人受偿。
 
 3、若企业申请破产对法人及股东的私有财产是否有影响？
 
 需看具体情况，比方说，股东投资无法收回，如出资不实或抽逃出资，会被管理人依法追回，法定代表人三年之内不得担任企业高级管理人员等。如股东出资没有问题，也不存在 其他违法的问题，对股东及法定代表人的私人财产应该没有影响，因为股东是以认缴的出资额为限对公司承担责任。
 
 依据：
 
 公司法第一百四十七条　有下列情形之一的，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员：
 
 （三）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年；
 
 破产法第三十五条　人民法院受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的限制。
 
 参考资料：物权法、破产法、公司法
  能否以债权作抵押  
 律师代理实践中，常会遇到类似以下案情：案例一：某甲将其房屋出租给某乙。双方订立《租赁合同》，规定租赁期为两年，某己每月交纳租金二万元给某甲；之后一个月，某甲又与某丙签订《借款合同》，约定某甲以上述租赁合同中某甲的债权（即租金收益）作押，向某丙借款十万元，期限一年。案例二：某甲向房产公司购买依法获准预售的房屋，双方订立《预售房屋合同》，某甲按合同规定支付了部分价金，在取得房屋之前（可能房屋在建造中，也可能房屋已建好但尚未交付使用），某甲以即将取得的房屋（此时尚属债权状态）作押向银行借款。上述两个案例面临着同样一个法律问题，即是债务人（某甲）能否以自己的债权作抵押？在讨论这个问题之前，我们先来看看传统民法及现行法律关于抵押的含义。民法理论认为，抵押是指债务人或第三人提供一定的财产作为履行合同的担保，当义务人不履行合同义务时，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还的一种担保形式。我国民法通则采纳了这一理论。从中看出，设定抵押的目的是为了保证债权的实现，其实质和作用在于抵押人得以通过抵押物的变价优先受偿。
  企业债权担保是什么意思？  
 为申请人依法发行企业债券提供的担保，以保证购买该企业债券投资人的合法权益。