人民币贬值对楼市有何影响？

1. 人民币贬值对楼市有何影响？

2. 人民币贬值对楼市有什么影响

货币贬值会让楼市价格出现一定的下降，而对于老百姓来说，房产价格下降，又会调动起购买欲望。
近几年我国的货币一直处于贬值状态，正所谓牵一发而动全身，特别是货币这种国家经济流通源来说更是时刻影响着众多的行业。其中房地产行业就受到了很大的冲击。大家都知道，房地产行业是我国的支柱产业之一。房地产行业的发展壮大，使得依附在房地产周边的产业跟着繁荣起来，进而带动了整个社会经济的飞速发展。

但是最近货币贬值却让楼市收到了一定的波及。首先房地产企业通常靠美债来进行海外融资，进而推动企业的发展。我国货币贬值后，这种借贷关系就会失去平衡，那么房地产企业偿还债务的压力就会骤然增大。那么房地产企业就不得不通过一些手段快速的回笼资金，房产出售就成为了手段之一。这会促使企业进行房屋的降价销售。

此外，货币贬值后，房地产企业购买原材料的成本就会增加，间接的提高房屋的建造成本。一边需要回笼资金，一边又要面临成本的升高，可以想象房地产企业的日子不太好过。
对于拥有多套房产的业主来说，货币的贬值间接的导致了房产价值。这个时候的房地产市场是非常敏感的，一旦出现风吹草动就会让这些业主抛售多余的房产。这件来到了一个非常经典的话题：供求关系。当供大于求时，房产的价格也会出现一定幅度的下跌。

最后，对于普通的老百姓来说，人民币虽然贬值，但楼市价格出现下降后，可能会进一步调动了其购房欲望。毕竟国家层面的东西，老百姓是不太懂得的，只有实实在在的房产才会让其放心。
房地产行业对国家经济影响非常深远。在货币贬值这种情况下，国家的政策自然会随着发生变化，保证本国的经济利益发展，促使房产行业的平稳运行。

3. 人民币贬值对房价影响有多大

连续几天的人民币对美元贬值，外界普遍认为为了缓解出口企业的压力，人民币将逐步进入贬值的通道。而人民币的贬值，会否又会打击本来已经进退维谷的房地产市场。
很多市场人士认为，随着人民币的贬值，国外热钱继续看低中国不动产的价值而导致游资的大量撤离，从而引发房地产物业价格的下跌。这种担忧虽然不无道理，但就目前而言，似乎为时尚早。首先，
人民币汇率长期存在根本性低估，始终存在升值压力，人民币持续和
深幅贬值的可能性不大，
以美国为主的一些国家也一定会以贸易保护和各种政治手法阻止人民币贬值。其次，除了汇率以外，游资的获利很大程度上还要看利率，目前中国的存款利率仍然是正利率，还存在利差优势；再次，房地产由于流通性实在太差根本不是游资的首要选择，即使投资中国房地产的外资，未必会因为短期的利率波动就大量抛售手头的固定资产；从目前的国际环境来看，中国在此次全球性的金融危机影响并不是最严重的，中国经济的基本面还算较好，而且中国特殊的国情相比其它国家而言对尽快摆脱金融危机的影响还是相对有利的，因此，在没有更好的投资的时候，游资在中国或许还是相对安全的。
供求关系和市场购买力不足才是
现在住房要调整的根本动力。

4. 人民币贬值对房价影响有多大

您好！看业内的相关分析，大体上认为人民币贬值对房价的作用主要涵盖三种效应：

一、流动性效应。

人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。

二、逆财富效应。

人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，最终对房价形成下跌压力。

三、替代效应。

在人民币贬值下，政府为保持汇率稳定将进行市场干预，比如通过购入人民币释放美元从而提振人民币汇率，这将造成流动性不足，抑制房地产价格上涨。

所以通过上述分析可以发现，人民币贬值，人民币汇率的下跌，在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调，有助于打破房地产市场单边上升的市场预期，避免房地产泡沫的进一步积累，有益于房地产行业释放风险健康发展。

5. 人民币贬值对楼市利空吗

近日的人民币贬值，引起了公众对未来经济走向的关注。而对于房地产市场来说，又会是利空信号吗？有观点认为人民币贬值意味着投资不动产将更保值，而有观点则认为其负面影响有限。
　　在专家看来，人民币贬值对楼市的实际负面影响不大。人民币贬值对楼市主要有三点小利空。一是少量外资可能将从国内楼市流出。二是持有美元外债的开发商的融资成本将提高。三是少量国内资金去国外购房或开发项目积极性将有所提升。不过，这三个因素影响十分有限。总体而言，人民币贬值对楼市影响程度很小，不会造成下半年，甚至中长期的楼市低迷，更不太可能压垮房价。
　　从目前的市场表现看，销售回暖态势仍然在持续，而一二线城市表现更为突出。
　　在持续的政策利好下，全国商品房销售市场持续好转，根据国家统计局最新发布的全国房地产开发和销售数据，1-7月份，全国商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1-6月份提高2.2个百分点；销售额41171亿元，增长13.4%，增速提高3.4个百分点。眼下，热点城市楼市成交火爆。如深圳、宁波、杭州1-7月份的销售面积增速超过50%，销售额增速超过70%。值得一提的是，房地产开发景气指数连续两个月回升。7月份，房地产开发景气指数为93.03，比6月份提高0.4点，比5月份提高0.6点，虽仍处于历史低位，但已连续两个月回升。
　　部分研究机构表示，人民币贬值实短期对房企的海外融资等形成了负面影响。但这仅限于有海外融资的部分龙头企业，且其海外融资的比重也相对较小。对于购房者而言，由于目前市场库存仍处于一个高位，房价并不存在短期大涨的可能性。在今年房企仍积极去库存的前提下，购房者有充分从容的心态，去选择自己理想的房子。

6. 人民币贬值带给楼市的冲击有多大

短期看，人民币贬值对股市、楼市、债市构成利空，对所有的人民币计价资产构成利空。而汇率的调整，其实是利益的再平衡。首先平衡的中国与国际社会之间的利益，其次平衡的是中国各阶层的利益。比如对于人民币贬值，手里房子多、股票多的人，当然不希望看到。大企业集团也未必愿意看到，他们虽然配置了国外资产，毕竟大头还是在国内。但中小企业、民营企业、中低收入阶层就会获得实惠

有两种观点，分别是国内房价将会因此下跌和资本外流海外购房，
国内人民币持续升值的9年，也是中国房价持续上涨的9年。2005年后，对美元长期升值，理论上会有大量的美元进入中国，换成人民币资产以规避相对的美元贬值。这些美元进入后，最好的存在方式就是买房产。很多人关注到房价与人民币汇率的正相关性，人民币贬值也引发了担忧：贬值将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推中国住房资产价格下跌。特别是对三、四线城市来说，房价面临下跌的可能性更大些，目前并不适合出手买房，比较好的方式是等待观望。
另一种可能是，人民币的购买力下降，中国人海外购物的疯狂扫货情形会有所减少。但长远来看，如果人民币的走势确实进入下降通道，那么，也不排除部分中国人为了规避贬值的风险，选在海外置业，从而实现保值增值的目的的可能

7. 人民币贬值会对楼市造成什么样的影响呢？

货币贬值会让楼市价格出现一定的下降，而对于老百姓来说，房产价格下降，又会调动起购买欲望。
近几年我国的货币一直处于贬值状态，正所谓牵一发而动全身，特别是货币这种国家经济流通源来说更是时刻影响着众多的行业。其中房地产行业就受到了很大的冲击。大家都知道，房地产行业是我国的支柱产业之一。房地产行业的发展壮大，使得依附在房地产周边的产业跟着繁荣起来，进而带动了整个社会经济的飞速发展。

但是最近货币贬值却让楼市收到了一定的波及。首先房地产企业通常靠美债来进行海外融资，进而推动企业的发展。我国货币贬值后，这种借贷关系就会失去平衡，那么房地产企业偿还债务的压力就会骤然增大。那么房地产企业就不得不通过一些手段快速的回笼资金，房产出售就成为了手段之一。这会促使企业进行房屋的降价销售。

此外，货币贬值后，房地产企业购买原材料的成本就会增加，间接的提高房屋的建造成本。一边需要回笼资金，一边又要面临成本的升高，可以想象房地产企业的日子不太好过。
对于拥有多套房产的业主来说，货币的贬值间接的导致了房产价值。这个时候的房地产市场是非常敏感的，一旦出现风吹草动就会让这些业主抛售多余的房产。这件来到了一个非常经典的话题：供求关系。当供大于求时，房产的价格也会出现一定幅度的下跌。

最后，对于普通的老百姓来说，人民币虽然贬值，但楼市价格出现下降后，可能会进一步调动了其购房欲望。毕竟国家层面的东西，老百姓是不太懂得的，只有实实在在的房产才会让其放心。
房地产行业对国家经济影响非常深远。在货币贬值这种情况下，国家的政策自然会随着发生变化，保证本国的经济利益发展，促使房产行业的平稳运行。

8. 人民币突然贬值 对楼市房价有何影响

人民币贬值，对楼市的影响：
房价面临下跌，有房人资产将缩水；
人民币贬值将挤破资产价格泡沫，首当其冲的就是楼市，将导致房地产价格下跌，人民币若持续贬值，将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产；
同时，人民币贬值再加上美联储加息预期升温，无疑对房地产市场是雪上加霜。以往外资处于升值预期进入中国，假设房价涨8%，人民币升值3%，这样双向叠加，粗略统计外资可以稳赚11%，而如今人民币贬值，外资投资积极性肯定会受影响，并会考虑撤出中国，那么境内外资本流失，对中国的楼市的影响就是大利空，接下来会受到很大的冲击。