计算现金流的现值的计算公式是不是有很多

1. 计算现金流的现值的计算公式是不是有很多

公式不多，只有一个。
PV = Σ CF/(1+r)^i其中：PV -- Present Value 现值
CF -- Cash Flow 现金流
r -- 贴现率
公式的意思，就是把每一期发生在未来的现金流金额都折算成现在的金额，再全部加总。
公式虽然不难理解，但计算的挑战在于分子——每一期现金流（CF）——的估计，牵涉到现金流原则、相关原则，以及折旧、沉没成本等的处理等一些技术性问题。若不小心，很容易算错。
此外，分母——贴现率则要求和投资的风险相匹配，估算起来也有点小麻烦，只是没有分子的估算要注意那么多细节而已。
所以有人说，现金流贴现的计算不仅是技术，还是艺术。

2. 现金流量现值的计算问题

测算每期能收到的资金，比如你投资的是房地产，你每个月就能收到一定的租金，这个租金就是你每个月的开销金额；比如你投资的是一家公司，那么公司每个月的收入有好有坏，你还需要做测算，而后加权平均。此处小编以每期的房租为例。进行验算。如图所示，是每期的房租可收回金额。

测算每期需要做的损失，这个一般都需要做，因为你的房租租给别人，别人不会像你一样爱护你的房子，小编对房屋的损失一般是按月租的10%测算。如果投资公司，公司每个月也都有相应的成本测算。凡是预则立，不预则废。唯有这样你才能准确测算。

测算每期的净现金流，收到的资金减去每期要做的损失，便是每期的净现金流。

如何确定折现率呢？我们可以与同期的理财产品做比较，比如你是按月收租金的，可以参考按月的理财产品，如果是按年的，你也可以参考按年的理财产品，不过我们这的折现率需要比这些理财产品高5%左右。


测算最后可收回的价值，这点需要注意的是，可收回的价值如果按照房子的观点是你对原先的损失进行理赔，要求房客进行赔偿能够收回的钱。比如你发现墙壁上有一点的问题，地板瓷砖出现裂缝。进行索赔。房客愿意支付自己所犯的错误的情况。一般是以一个月月租的百分50%估计。

计算现金流量的现值，这里需要用到excel表格中的一个函数，PV函数。该函数分5个部分，利率、期限、年金、终值及先付还是后附。因为我们需要计算的是现值，因此用到的是前三个。

这里需要注意的是，该函数测算出来的结果是负值，说明你想在未来的12个月每个月收取租金的话就需要现在支付这个数量的货币。对于6步骤的图我们能看到现值还是很低，可以适当的介入。

3. 怎么计算现金流量的现值？

公式不多，只有一个。
PV = Σ CF/(1+r)^i其中：PV -- Present Value 现值
CF -- Cash Flow 现金流
r -- 贴现率
公式的意思，就是把每一期发生在未来的现金流金额都折算成现在的金额，再全部加总。
公式虽然不难理解，但计算的挑战在于分子——每一期现金流（CF）——的估计，牵涉到现金流原则、相关原则，以及折旧、沉没成本等的处理等一些技术性问题。若不小心，很容易算错。
此外，分母——贴现率则要求和投资的风险相匹配，估算起来也有点小麻烦，只是没有分子的估算要注意那么多细节而已。
所以有人说，现金流贴现的计算不仅是技术，还是艺术。

4. 现金流如何计算

现金流量总额=经营现金净流量+投资现金净流量+筹资现金净流量=现金流量净流入-现金流量净流出。
现金流量净额的计算公式
现金的期末余额＝资产负债表“货币资金”期末余额；
现金的期初余额＝资产负债表“货币资金”期初余额；
现金及现金等价物的净增加额＝现金的期末余额－现金的期初余额。
一般企业很少有现金等价物，故该公式未考虑此因素，如有则应相应填列

5. 请问现金流入现值怎么算？和现金流出现值的公式一样吗？

现值和终值是建立在货币具有时间价值的基础上，假设期限为t，利率为r，终值为A，现值为P.
那么假设你t时间后可以得到A单位的钱，那么现金流入现值P=A/（1+r）^t
如果假设你t时间后需要支出A单位的钱，那么现金流出现值P=A/（1+r）^t

公式是一样的。只不过流出是指你给别人，流入是别人给你，只是方向不一样而已，而所支出或收入的一定数量的金额的价值并不改变。

6. 怎么算净现金流量现值

假设净现金流量为F，年份为n，折现率为r,净现金流量现值P。
   那么, P*(1+r)^n=F     因而 P=F/(1+r)^n. 通常把1/(1+r)^n=(1+r)^-n称作复利现值系数，用（p/F,r,n）来表示，
   则，P＝F*（p/F,r,n）复利现值系数（p/F,r,n），可以从复利现值系数表中查出。
本例中，由78.75*（1+30%）＝102.4算出，折现率应等于30%，而不是5%。
净现金流量折现＝净现金流量*复利现值系数＝F/(1+30%)^n＝F*（p/F,30%,n）
   如：78.75＝102.4*（P/F,30%,1）；67.32＝113.71*（P/F,30%,2）.。。。。。。
累积净现金流量折现＝第一年的净现金流量+第二年的净现金流量现值+第三年的净现金流量现值.。。。。。。
如-241.24＝-320+78.75；-173.94＝-320+78.75+67.32＝-241.24+67.32.。。。。。。32.78是所有的净现金流量折现的总和，是所有未来各年净现金流量的现在能指多少钱，即现值！

7. 现金流怎么计算?

净现金流量NCF=营业收入-付现成本-所得税;净现金流量=净利润+折旧=(营业收入-相关现金流出-折旧)*(1-税率)+折旧;常用的是第二个式子，注意折旧计提。
我们可以通过净利润和经营性现金流的关系进行一个规律：

1、公司出现连续亏损，但是依然有经营现金流的流入，那么是可以保证公司的正常运营，只能说明企业经营困难，但是盈利模式有待提高；

2、公司运营正常，有较强的现金流和盈利收入，那么公司处于的是一个良性、健康发展的状态；

3、如果一家企业现金流不足，还没有持续的营业收入，那么这样的公司在没有外界力量的帮助和注资下，就很容易面临倒闭的结果；

4、如果公司的现金流为负，但是依然有盈利的收入，那么企业还是有回旋的余地，需要加强管理和资产的合理化配置；

所以，我们可以看到，现金流对于一家企业来说是非常重要的，需要和业绩、利润进行一个综合的结合分析，才能够得出一个较完善的结果。

8. 会计的计算现金流量

解法一：（1）甲方案：
年折旧额为30000÷5=6000（元），初始投资30000元。
5年内每年现金流量=（15000-5000-6000）×（1-40%）+6000=8400（元）
乙方案：
年折旧额为=（36000-6000）÷5=6000（元）
（2）净现值：
NPV甲=8400×（P/A，10%，5）-30000=1843（元）
NPV乙=-39000+8181.9+7288.85+6491.23+5778.18+10729.15=-530.69（元）
（3）内含报酬率：
甲方案NPV=8400×（P/A，i，5）-30000
i=12%时，NPV=280.32元；
i=14%时，NPV=-1162元，运用插值法可得IRR=12.39%。
同理，乙方案的IRR=9.52%
（4）由于以上指标甲方案都优于乙方案，所以应选用甲方案。
解法二：1，甲方案：
每年现金净流量=税后收入-税后付现成本+折旧抵税=（15000-5000）*60%+4000*40%=7600 其中，0时点是-20000
乙方按：
每年折旧：（30000-4000）/5=5200
每年现金净流量 同理 
第零年 -30000-3000=-33000
第一年 （17000-5000）*60%+5200*40%=9280
第二年 （17000-5200）*60%+5200*40%=9160
第三年 （17000-5400）*60%+5200*40%=9040
第四年 （17000-5600）*60%+5200*40%=8920
第五年 （17000-5800）*60%+5200*40%+4000+3000=15800
2.两个方案净现值
甲方案：
7600*（p/a,12%,5）-20000=7396.48
乙方案：-33000+9280*（p/s,12%,1）+9160*（p/s,12%,2）+9040*（p/s,12%,3）+8920*（p/s,12%,4）+15800*（p/s,12%,5）
=3656.72
3.获利指数
甲方案：
27396.48/20000=1.73
乙方按：
36656.72/33000=1.1
4，应当采用甲方案。