福州高新区未来发展和规划

1. 福州高新区未来发展和规划

法律分析：福州高新区管委会拟组织开展福州科学城的申报创建工作，统筹整合福州高新区与福州大学城，通过创新资源集聚、发展动能转换、空间效益提升，实现对福建省创新驱动战略和福厦泉自主创新示范区的有力支撑。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

2. 高新区属于福州户口吗

法律分析：不属于。福州高新区管委会属于市政府派驻机构，根据市委、市政府决策部署，于2013年正式托管闽侯县南屿镇及上街镇建平、新洲、厚庭、马排、马保5个村，全面行使托管区域的经济社会职能。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

3. 高新区属于福州户口吗

不属于。福州高新区管委会属于市政府派驻机构，根据市委、市政府决策部署，于2013年正式托管闽侯县南屿镇及上街镇建平、新洲、厚庭、马排、马保5个村，全面行使托管区域的经济社会职能。
一、闽侯上街六个村规划
闽侯县人民政府组织编制了《闽侯县上街镇省委党校西侧片区土地征收成片开发方案》，并征求了县人大代表、政协委员、专家学者、社会公众、成片开发范围内农村集体经济组织、村民代表的意见。现将方案进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向闽侯县自然资源和规划局反馈。
二、福州共有产权房规定
福州共有产权房规定：
人才共有产权住房申请审核程序：
1、提出申请。符合条件的各类人才填写《福州市人才共有产权住房购房资格认定表》，并提供相应证明材料，向用人单位提出申请。
用人单位将符合条件人选在本单位范围内公示5个工作日后,上报至县(市)区人社局、高新区管委会、自贸区福州片区管委会人才服务窗口。
2、资格初审。各县(市)区人社局、高新区管委会、自贸区福州片区管委会人才服务窗口对人才资格条件进行初审并签署意见，报市人社局人才服务窗口审核。
3、资格复审。市委人才办、市人社局对人才资格条件进行复审。对不符合条件的，予以退回并说明理由;对符合条件的，经市委人才办、市人社局会同市直相关部门研究后予以公示。
4、资格公示。在福州市人社局网站对符合条件人选进行5个工作日公示。
5、发放凭证。公示无异议后，由市人社局向人才出具《购房资格凭证》(出具凭证之日起一年内有效)，并报市财政局、市国有房产管理中心、市不动产登记和交易中心备案。
市国有房产管理中心根据人才名单，向市财政局申请预拨购房经费。
6、申请购房。人才选定房源后，根据《购房资格凭证》、《人才住房优惠政策核实表》向市国有房产管理中心提出申请，经市国有房产管理中心确认后共同出资办理购房手续。
购买的人才共有产权住房交房半年内，已享受我市有关人才租房政策优惠的人才，必须退出或退还已享受的人才租房政策优惠并报相关主管部门备案。
未退出或退还租房优惠政策的，当年度年审不合格，不能获得相应产权份额。
7、权属登记。人才共有产权住房按规定办理不动产登记，房屋权属性质为“人才共有产权住房”，不动产登记部门应向人才和市国有房产管理中心核发不动产权证书；
按规定注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。其中人才持有部分的产权，允许人才直系亲属共同持有。
人才在需要退出或转让时，根据实际情况办理产权变更手续;工作满12年获得完全产权时，一次性办理产权变更手续。
人才共有产权住房退出机制：12年内，购房人才出现离开我市，提前购买政府产权份额，提前转让持有产权份额，或因死亡、离婚等确需退出人才共有产权住房的，退出方式如下：
优先申请购买市国有房产管理中心持有的所有产权份额，房屋权属性质转移为完全产权商品住房。
人才向市国有房产管理中心提交购买共有产权住房份额申请报告及各年度年审合格考核表，提出申请：人才放弃购买的，由市国有房产管理中心赎回人才所持有的所有产权份额；
(包括人才已从市国有房产管理中心获得的产权份额)，并收回住房。人才向市国有房产管理中心提交放弃共有产权住房份额申请报告及各年度年审合格考核表，提出申请。
人才存在下列情形之一的，由市国有房产管理中心责令强制退出人才共有产权住房：
签订正式购房合同后，因各种原因撤销购房合同的；公积金贷款/银行贷款违约超过六期（含）；存在弄虚作假违规申报的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

4. 福州高新区为什么发展不起来

法律分析：房价太高，收入太低，引不来人才，全域发展受限。
法律依据：《中华人民共和国立法法》 第七十三条 地方性法规可以就下列事项作出规定：
（一）为执行法律、行政法规的规定，需要根据本行政区域的实际情况作具体规定的事项；
（二）属于地方性事务需要制定地方性法规的事项。
除本法第八条规定的事项外，其他事项国家尚未制定法律或者行政法规的，省、自治区、直辖市和设区的市、自治州根据本地方的具体情况和实际需要，可以先制定地方性法规。在国家制定的法律或者行政法规生效后，地方性法规同法律或者行政法规相抵触的规定无效，制定机关应当及时予以修改或者废止。
设区的市、自治州根据本条第一款、第二款制定地方性法规，限于本法第七十二条第二款规定的事项。
制定地方性法规，对上位法已经明确规定的内容，一般不作重复性规定。

5. 福州高新区属于哪个区?

福州高新区并不隶属于任何一个行政区，其是福州原有的市直单位。管委会也是市政府的派出机构，但是只负责管理经济方面，所以可以看出高新区并不是福州的行政区，户口上还是属于闽侯。从交通设施和地理位置上看，高新区也可以算是福州的一部分。即使高新区现在还不是福州的行政区，但它的价值还是值得肯定的。

福州高新区的发展前景
福州高新区在产业规划上坚持打造成科技创新型、资源集约型和环境友好型的新型高新技术产业园区，全力发展高新技术产业，以先进高新产业为先导，以科技研发与创意产业为核心，以总部经济为重点，形成了光电显示、电子信息、软件与服务外包等产业集群，新能源、新材料、生物制药、物联网等战略性新兴产业正加快发展。

6. 福州高新区属于哪个区

福州高新区属于国家级高新区。福州高新区是属于1991年经国务院批准成立的第一批国家级高新区之一，实行“一区多园”的管理模式。
福州高新区下辖马尾、洪山、仓山、台西四个科技园，面积5.5平方公里。这4个科技园，加上西北角的福州软件园，形成一条新月形圆弧状产业带，也是福州市高新企业最为集中的区域。

福州高新区的扩容进展
福州高新区产业基地是上街-南屿-南通城市组团的重要组成部分，具有发展高新技术产业得天独厚的区位、地理、自然和人文条件，将规划定位为福州城市副中心与福州生态科学城。该产业基地位于福州中心城的西侧，毗邻旗山脚下，北靠大学城，东临乌龙江，西、南为旗山和五虎山，大樟溪从中穿过。
随着洪塘大桥、金山大桥、浦上大桥和湾边大桥等重大交通基础设施陆续建设开通，上街-南屿-南通区域与福州中心城区的联系更加紧密，将成为未来几年内福州中心城区重点开发建设的区域之一。

7. 福州市高新区属于福州哪个区

福州市高新区属于福州滨海地区，实行“一区多园”的管理模式，下辖海西高新技术产业园、生物医药和机电产业园以及洪山、仓山、马尾和福州软件园等6个园区。
福州高新区主体园区位于福州中心城的西南侧，与福州主城区仅一江之隔，交通条件十分便捷与空港、码头构成“一小时交通圈”。海西园定位以高端研发、科技孵化和总部经济为主体，规划面积12.35平方公里；“两园”定位为高新技术辐射区域，以生物医药和机电、光电等生产性项目为主，规划面积12.87平方公里。